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Création entreprise : Nouveau Promoteur - Où installer votre entreprise

Où installer mon entreprise une question de tout Nouveau Promoteur La création d’entreprises suppose le choix du lieu de travail. Plusieurs modalités peuvent faire l’objet d’une étude de la part du nouveau promoteur. Le présent article va faire le cap sur ces choix.

   
 
 
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  CRéATION ENTREPRISE : NOUVEAU PROMOTEUR - Où INSTALLER VOTRE ENTREPRISE
 


Où installer mon entreprise une question de tout Nouveau Promoteur

La création d’entreprises suppose le choix du lieu de travail. Plusieurs modalités peuvent faire l’objet d’une étude de la part du nouveau promoteur. Le présent article va faire le cap sur ces choix.

Location d’un bureau

Un bureau d’appoint pourra convenir à certains dirigeants tandis que d’autres auront besoin d’un véritable local commercial. Les PME peuvent avoir des problèmes financiers surtout avec le prix de l’immobilier professionnel sans oublier les frais annexes mais indispensables : assurances, redevances STEG & SONEDE, téléphone et internet, frais d’entretien et de nettoyage.

Co-location de bureaux… et pourquoi pas ?

On connait déjà ce principe dans la location immobilière privée. Ce principe de colocation, avec ses avantages et ses inconvénients, s’est très vite développé en Tunisie comme ailleurs dans le monde.

Ce mode de vie, déjà présent dans les pays anglo-saxons depuis des dizaines d’années, fait de plus en plus d’adeptes parmi les étudiants et les jeunes salariés qui choisissent de rompre avec la solitude en goûtant à la colocation.)

Ce principe se trouve de plus en plus dans l’immobilier professionnel et ce par le biais des “open-spaces partagés”, de la sous-location et des centres d’affaires.

Installer son entreprise dans un « Open-space », ou espace de travail « collaboratif »

Je dirais que c’est tendance mais… de ce que j’en sais, pas tout le monde ne le supporte, du moins pas très longtemps…

L’open-space a l’avantage de rompre l’isolement de l’entrepreneur et… il a beau gagner du terrain par les facilités de communication, de réactivité et de travail d’équipe qu’il offre, il n’en reste pas moins qu’il génère un bruit proportionnel au nombre d’occupants de l’espace de travail. C’est en général le premier inconvénient rapporté par ceux qui ont testé l’open-space… Nous avons tous besoin d’un peu d’intimité et surtout, de calme !

Autre problème à installer son entreprise dans un open space : l’absence d’intimité, tout court, et le sentiment (souvent vrai) de se faire espionner à chaque fois que des personnes passent à côté de son espace.

Installer son entreprise dans un bureau en sous-location

C’est par exemple une entreprise qui dispose d’une surface inoccupée et inexploitée et qui vous propose de vous en louer une partie pour que vous ayez votre propre bureau.

Au sujet de la sous-location de bureau pour une entreprise, l’APCE recommande d’ailleurs de :

vérifier que la sous-location soit formellement autorisée dans le bail initial (du propriétaire au locataire principal qui propose la sous-location). Si ce n’est pas le cas, le propriétaire du bail doit autoriser la sous-location par écrit en rédigeant une lettre ou un avenant au bail commercial.
ou inviter le propriétaire à participer à l’acte de sous-location du bail commercial. Il doit donc être informé par lettre recommandée avec accusé de réception (ou par acte d’huissier) et appelé à participer et signer cet acte de sous-location.
Installer son entreprise dans un centre d’affaires

Mobilier, Internet, téléphone, salles de conférence ou de réunion, … les centres d’affaires sont (la plupart du temps) très équipés. On peut aussi croiser du monde au détour d’une machine à café, ce qui fait une bonne occasion de rencontrer du monde et pourquoi pas se faire des collègues ?

L’inconvénient principal réside dans leur coût qui peut s’avérer exorbitant. N’oubliez pas pendant vos recherches de considérer les temps de déplacements pour se rendre au centre d’affaires.

D’autres solutions pour installer mon entreprise et/ou domicilier son entreprise ?

Domicilier son entreprise à domicile :

Si vous en avez la possibilité, vous pouvez tout aussi bien débuter votre activité chez vous. C’est une des solutions qui prend le plus d’essor tant elle multiplie les avantages : meilleure conciliation de la vie personnelle / vie professionnelle, flexibilité des périodes de travail, réduction des déplacements… mais bon, comme toute “bonne” solution, elle a aussi ses inconvénients : isolement, perte de motivation notamment…

Entre le matériel, l’informatique, les papiers… on se rend vite compte notamment que l’entreprise prend très vite de l’espace dans son domicile. Ce faisant, mieux vaut prévoir un bureau qui lui soit dédié.

 
 
 
 
  

 

 
 
 
 
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